2023年在物业管理工作会议上讲话（范文推荐）

下面是小编为大家整理的2023年在物业管理工作会议上讲话（范文推荐）,供大家参考。

　在物业管理工作会议上的讲话(一)：

　同志们：

　这次全市物业管理工作会议，是在全市深入学习贯彻北京市“两会”精神， 全面落实建设世界城市目标的新形势下召开的，内容重要，意义重大。刚才农科 同志对全市物业管理形势进行了分析和总结，对下一步工作做出了部署和安排， 希望各区县、各物业管理企业认真学习领会，主动抓好落实。这次受到表彰的物 业企业代表以及业主委员会代表和区县房管部门的代表也做了经验介绍，希望进 一步起到推动行业发展、社区和谐的示范作用。也借此机会，向战斗在物业管理 服务一线的全体同志表示衷心的感谢!向为物业管理工作做出突出贡献，受到通 报表彰的先进单位表示热烈的祝贺!

　物业管理是关系群众安居乐业、涉及社会生活各方面的一项综合性工作，对 于改善城市形象，提升城市品位，美化人居环境，提高居民生活质量，增强城市 综合竞争力，具有重要的意义。北京奥运会的成功举办和新中国成立___周年庆 祝活动的圆满举行，使首都的现代化建设进入了一个新的发展阶段。刘淇书记在 市委十届七次全会工作报告中号召，要瞄准建设国际城市的高端形态，从建设世 界城市的高度，全面落实人文北京、科技北京、绿色北京行动计划。郭金龙市长 在今年北京市十三届人大三次会议的政府工作报告中提出，要“着眼建设世界城 市”，以更高标准推动首都经济社会又好又快发展。这给我们建设房管工作提出 了新的更加艰巨的任务，也给物业管理行业健康发展提出了新的更高的要求。因 此，我们要着眼建设世界城市的长远目标，解放思想，勇于创新，不断探索适应

　时代发展要求的物业管理体制机制，积极促进物业管理行业向产业化和高端形态 发展，全面提高我市的物业管理水平。下面，我再讲几点意见。

　一、着眼形势发展，进一步提高对物业管理重要性的认识

　随着土地资源开发利用和城市化建设进程的加快，北京将会由城市建设主导 期逐步向城市管理主导期进行转变。认真梳理和解决现行管理体制、管理手段和 管理方法中不符合、不适应的矛盾，是摆在我们面前的首要任务。具体到建设房 管系统，进一步提高对物业管理重要性的认识，深入研究既有房屋的使用管理问 题，也迫在眉睫。

　第一、物业管理是完善和发展现代城市功能的基础。现代城市功能的内涵十 分丰富，既涉及城市原有功能的利用、发展和改造，也涉及城市远景规划布局的 调整、社会经济结构的转变和社会生产生活等基础设施功能的提升。城市基础设 施建设与房地产的开发、改造与建设，是为城市功能的完善与发展所创造的物质 基础。在城市的运转过程中，无论是基础设施还是住宅与公共建筑等，都要随着 时间的推移，投入相应的人力、物力、财力，使其保持原有功能或完善发展其功 能。物业管理可以满足业主和用户在物业使用过程中多元化的需求，创造与硬环 境相适应的管理服务软环境，并使硬环境充分发挥效用，提高人们的生活质量。

　从这个意义上说，物业管理工作实际上就是城市基本组织单元的管理工作，物业 管理工作者，实际上就是城市管理工作者。

　第二、物业管理是现代城市管理体制的重要组成部分。物业管理作为一种新 型的管理

　模式，顺应了住宅商品化和社会化需求，以其专业化的服务明显改善了居民 的居住环境，逐步得到了社会的认可和欢迎。现在我市的物业管理覆盖面在不断 扩大，其重要性日益提高，已经成为城市管理的重要组成部分。截至___年底， 全市物业服务企业达___家，有___个项目实施了物业管理，其中住宅___个项目， 住宅物业管理覆盖率达到了___%以上。居住区是人们生活的重要空间，是建设和 谐社会的重要载体，作为社区中管理服务的主体，物业服务企业在提高人们居住 质量和生活质量的同时，也承担着居住区精神文明建设的重任。一个小区管理得 好，小区就会平安祥和，居民就能够安居乐业;管理不好，就会留下隐患，容易 产生纠纷，影响社会稳定。

　第三、物业管理是提高人民群众生活工作质量的手段。经济发展的根本目的 是提高人民生活水平，提高居住质量是全面建设小康社会的重要任务。随着国民 经济发展战略目标的顺利实现，居民消费需求逐步向注重生活质量提高转变，向 更高生活水平迈进。在住房方面，居民住房需求进入面积增加与质量提高并重， 从单纯的生存型需求向舒适型需求转变的新阶段。提高居住质量，既要靠住宅建 设的科技进步，大力推进住宅产业现代化，提高住宅规划、设计和建设水平，也 要有良好的物业管理。好的物业管理改善了人居环境和工作环境，促使人们安居 乐业，改进人们的精神面貌，促进人际关系融洽、社会和谐稳定。

　第四、物业管理是维护社会和谐稳定的基本保障。维护社区和谐、加强社区 精神文明建设是城市发展进步的基础。物业管理是社区服务的重要组成部分，物 业管理企业对于维护社区环境和秩序具有积极促进作用。近年来的实践告诉我 们，通过规范社区建设与物业管理各主体之间的关系，整合资源，可以推进物业

　管理与社区建设的协调发展，形成推进社区建设的整体合力，既有利于为居民创 造良好的居住环境，也有利于促进社区和谐和社区精神文明建设。

　二、理清工作思路，切实把握做好物业管理工作的突破口和着力点

　近几年，通过行业管理部门和物业服务企业的共同努力，我市物业管理工作 取得了优异的成绩，尤其是在___年北京奥运会和___年新中国成立___周年庆祝 活动期间，我们的物业服务企业不仅为奥运场馆和涉庆活动场所提供了优质服 务，还为广大市民生活提供了周到的日常服务保障，为维护社会和谐稳定，实现 “平安奥运”和“国庆平安行动”作出了突出的贡献。今年，按照市委市政府的 工作部署，着眼建设世界城市，围绕实施人文北京、科技北京、绿色北京发展战 略目标，进一步加强、完善和改进物业管理，继续推动物业管理纳入社区建设， 全面落实各方主体责任，建立健全长效管理机制。

　第一、要积极推进行业诚信建设，促进行业健康发展。“诚以立己、信以待 人”，是企业生存发展的基本准则，也是行业健康发展的基础。物业管理企业及 从业人员的信用，是社会信用体系的有机组成部分。物业管理行业直面社会公众， 提供长期服务，诚信经营对行业发展至关重要。下一步，我们将逐步完善物业管 理企业信用档案系统，以信用档案系统为载体推动行业诚信建设，要抓住服务行 业的特点，推动管理重心的转移，把信用管理落实到项目上，落实到项目负责人 上，落实到岗位上，使每一位从业人员的诚实守信行为成为企业的信用基础。