北京某实验大厅改造工程施工组织设计方案

下面是小编为大家整理的北京某实验大厅改造工程施工组织设计方案,供大家参考。

北京某实验大厅改造工程施工组织设计方案 工程综述 编制说明 1.1.1 感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加“北京**实验大厅改造”工程的标机会！我们深知本工程的特殊性与重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件与设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读懂得招标文件与设计图纸，对该工程的特点、重点与难点进行认真研究与方案论证，力求使科学、合理、详尽，具有很强的针对性与可操作性。

　　1.1.2 我公司承建过许多类似工程项目，在工程重点与难点方面积存了较为丰富的施工经验，积存了一套成熟先进的施工技术与管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。

　　 招标要紧范围 按照招标文件，本工程招标要紧范围为：图纸设计的土建工程、通风空调、给排水工程、暖气工程、强电工程、弱电工程的预埋管穿带线全部内容及其涉及专业有关需拆除的工程。不含的内容：＃报告厅（只更换暖气系统）；＃厅一层 的 轴的内装饰及外窗更换；＃厅 的 轴的内装饰及外窗更换；＃厅附属房屋屋面防水；图纸说明不做的。

　　 编制根据 1.3.1 建设单位提供的施工图纸 1.3.2 要紧规程、规范 类别 名称 编号 国 家 《工程测量规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规》 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑工程监理规范》 《建筑材料放射性核素限量》 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质现量》 — 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 《室内装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》 《室内装饰装修材料地毯、地毯衬及地毯胶粘剂有害物》 《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》 -200l 《建筑内部装修设计防火规范》 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 行 业 《建筑变形测量规程》 ／ 《建筑装饰工程施工及验收规范》 — 《建筑机械使用安全技术规程》 — 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑施工高处作业安全技术规程》 地 《建筑施工安全操作规程》 1.3.3 要紧图集 类别 名称 编号 国家 华北标准图集 ’ 地方 建筑设备通用图集 建筑电气通用图集 1.3.4 要紧标准 类别 名称 编号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 — 《建筑施工场界噪声限值》 — 行业 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 《建筑施工：安全检查评分标准》 地方 《工程建设监理规程》 1.3.5 要紧法规 类别 名称 编号 国家 《中华人民共与国建筑法》 《建筑设计防火规范》 《建筑工程质量管理条例》 行业 《建设工程施工现场管理规定》 1.3.6 招标文件 名称 编号 工程招标文件 招标文件补充说明 工程概况 . 建筑概况 本工程为。。。。大厅改造工程，位于北京市**区。。。，总建筑面积 。

　　此次的改造项目由若干的单体构成， 大部分为二层砖混结构， 、 、 实验楼为框架结构， 为一类建筑， 耐火等级为一级， 抗震设防烈度为度。

　　墙体部分：

　　此次改造不涉及建筑物主体结构部分， 施工中注意原有结构的保护。房间内新加空调室内机管道，穿内隔墙，所有墙体穿洞安装完毕后务必封堵严密。新增墙体为加气混凝土块与 厚轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，龙骨间填 厚岩棉做隔声处理。

　　卫生间新加隔墙为双面钢丝网聚苯板夹芯轻质隔墙板， 双面抹 厚：

　　. 水泥砂浆。卫生 间内墙局部水管穿墙及暗装，须在墙内剔槽，与水专业配合施工，施工后用干硬性水泥砂浆堵牢抹平，原则上卫生间内各类管线为暗装。卫生间内不能暗装的立管一律剧轻钢龙骨防水石膏板包封后在贴面砖，相应的位置预留检修口。

　　外门窗立于墙中， 室内门立于内侧， 房间内门上亮子用泰白板封堵后双面抹灰与墙面找平。

　　内装修部分：

　　室内房间木装修除门窗贴脸为硬木外，其他如窗帘盒、顶角线、门窗套、挂镜线等选用松木制作，木制品表面喷聚酯漆数遍， 油漆颜色比同层墙面颜色深一档， 或者由甲方确定。

　　卫生间隔间使用“富美家”防火板配进口五金连接件，卫生间内墙墙面为 规格的成套面砖。

　　原木质夹板内门全部更换为模压门，所有内门高度除注明者外一律 ，表面刷亚光漆，以灰绿色、珍珠灰等浅色为主，与楼层墙面协调。新加封闭楼梯间防火门为木质乙级防火门，防火板贴面按规定装闭门器。入口处的无框全玻璃平开门、自动门及无框落地双玻璃及其有关钢结构，由专业厂家加工定做。落地窗及所有矿面板吊顶房间安装垂直百叶窗帘，其余外窗安装水平百叶窗， 选择国外进口或者合资大厂产品。

　　室内原露明暖气片除休息厅、门厅更换为森德暖气片外一律安装暖气罩， 室内暖气罩为穿孔钢板表面喷塑。

　　楼地面部分：

　　全楼除门厅、休息厅、会议室等已注明的房间地面更换外，大部分的原水磨石地面保持不动，表面重新清洗打蜡。公共走廊、过厅的地面清洗后上铺“蝶丽石”地板块，会议室、接待室等房间原地面不动， 上面铺复合木地板。卫生间重新改造，做聚氨酯三遍防水层，原有穿楼板孔洞用“堵漏灵”堵牢，所有上下水管道穿楼板务必打套管，高山地面 ，管道与套管之间用油麻腻子嵌缝严密。卫生间面层为西班牙古典系列的高级地而砖。卫生间面石材为进口绿星， 前沿水磨法国边。

　　顶棚部分：

　　公共走廊、实验用房、计算机房、办公室等使用 型烤漆轻钢龙骨，半露明式、装饰矿棉板吊顶。大报告厅发光灯带选用漫反射透明片。卫生间吊顶使用铝合金龙骨，金属喷塑方型成型穿孔吊顶板，浅灰色。首层门厅、过厅顶棚使用铝合金龙骨，隐框复合铝塑板吊顶，板缝打灰色玻璃胶。所有顶棚嵌入式格栅式灯盘，安装节能灯管。吊顶内的所有管线设备单独吊装，不得直敷于吊顶板上。纸面石膏板吊顶及无吊顶房间顶棚为中档乳白色乳胶漆面层。

　　屋面工程：

　　检修清理排水设施，外雨水管全部更换为 硬质雨水管，雨水管颜色同该处的立面。屋面防水层重新做 双层卷材防水层，屋面变形缝重新整修，屋面空调设备基础局部附加防水层一道。圆形室外活动平台及坡道全部重做，将原有面层拆除垫层后， 整体做 复合防水涂料防水层。

　　外装修部分：

　　外立面大部分为水刷石墙面清洗，只有部格外立面使用丙烯酸系列外墙涂料，墙面为深灰色，窗套为浅灰色。外门窗更换为浅灰色铝合金喷塑窗，安装中空双层 厚浮法普通玻璃。主入口增加玻璃雨蓬，使用点连接无框工艺。外立面的变形缝重做， 楼外墙做 810mm 厚聚苯板外保温。

　　建筑装修材料做法表：

　　使用房间名称 楼面 踢、裙 内墙 顶棚 备注 门厅、休息 厅 花岗石 ＿ 花岗石 塑铝板吊顶 实验厅 ＿ ＿ 乳胶漆 乳胶漆、矿棉吸声板吊顶 走廊 片装塑料地板 硬木、松木 乳胶漆 矿棉吸声板吊顶 办公室 防静电型片装塑料地板 硬木、松木 乳胶漆 矿棉吸声板吊顶 实验室、设备用房 ＿ ＿ 乳胶漆 乳胶漆、矿棉吸声板吊顶 卫生间 地砖 ＿ 釉面砖 铝合金方板吊顶 主楼梯间 花岗石 花岗石 乳胶漆 乳胶漆 次楼梯间 聚氨酯彩色楼面 聚氨酯彩色踢脚 乳胶漆 乳胶漆 精装会议室、报告厅 浮铺单层地毯 贴壁纸(布) 纸面石膏板吊顶 计算机房 活动地板 硬木、松木 乳胶漆 ． 电气专业概况 照明设计：

　　对所有照明灯具进行更换，部分栋号进行线路更换。照明分支线使用．5mm，穿 管暗敷。插座回路及插座箱回路使用漏电开关保扩，加保扩线。灯具开关选用 10A、 跷板开关，使用暗装，照明配电箱在墙上暗装所有灯具安装高度低于．4m 时，加敷 线。

　　电力系统：

　　这次改造，对各栋号内空调系统进行更新或者增加空调系统。实验室及办公室负付荷中心设动力总箱，由变电站用电缆以放射式供电。各用电设备根据负荷大小，由总箱以放射式或者树干式配电。三相空调柜机在邻近墙上距地． 安装三相插座。三相空调机 在其邻近墙上距地． 3m 预留接线盒， 并甩线 1m。单相分体式空调机挂墙安装， 在空调机旁边距离地． 5m处设三孔插座。墙上动力箱箱底距地 . 。排气扇窗上安装，通过插座接电，用按动开关操纵。

　　电缆、导线：

　　所需改换线路的栋号电缆使用铜芯交联电缆，支干线使用 导线穿管敷设在吊顶内、墙内， 或者明敷在墙上， 支路导线通常使用 . 铜芯导线，穿镀锌钢管，使用暗敷方式。

　　综合布线：

　　各栋号设计算机房作为信息网络中心，工作区选用双孔五类 标准信息插座，在墙上暗装，底边距地. ，每孔信息插座配线电缆为对对绞电缆。信息网络系统分支导线的配用管径 ， 通常为穿镀锌钢管暗敷。

　　． 给排水专业概况 水源来自于城市自来水，不再进行净化处理，满足生活用水要求：各建筑生活用水由室外管网直接供水：卫生间热水由卫生间洗手盆下的电热水器提供：排水系统不分区，设伸顶通 气管：生活污水经室外化粪池处理后排入室外市政干线：雨水使用有组织外排水。室内消火栓灭火系统设计用水量为 15 升／ 秒，从室外生活给水管网引入给水管供室内消防系统， 引入管上设倒流防止器。每层设置消火栓，保证每一点有两股水柱同时到达。消火栓箱为钢制， 单阀单栓口消火栓， 消防柜内配置 消火栓一个、 麻质衬胶水带一条、 直流水枪一支及栓口 胶管长 的消防卷盘、消防报警按钮与指示灯各一套。生活给水管使用热镀锌钢管， ≤ 使用丝扣连接， < 使用截止阀， ≥ 使用闸阀。消火栓管道使用焊接钢管， 焊接接口阀门及需拆卸处使用法兰连接， 阀门使用蝶阀。排水使用承压 塑料管， 立管每层设伸缩节， 横管每隔 4m 设伸缩节， 首层与顶层设检查口， 中间隔层设置， 有乙字弯时其上部设检查口。施工时金属管道表面防锈漆合格后方可涂漆， 设在管井、管槽、吊顶内的给水管、排水管做防结露保温， 使用橡塑管壳施工。管道先做防腐后做保温。焊接钢管、热镀锌钢管破坏部位补刷防锈漆一道。埋地与暗设管道通常情况下涂沥青两道， 所有管道穿外墙处， 做刚性防水套管， 穿内墙、楼板等处预留大两号的钢套管。增加管道破坏屋顶防水、地下室防水的， 须重新做防水。

　　 . 暖通专业概况 使用分体空调系统，暖气系统更换废旧的管道与散热器，规格、数量与长度同原系统。卫生间使用机械排风系统，其他房间使用自然排风系统，各部位均使用自然排烟。施工时所有设备基础、支吊架待设备到货后核对尺寸再施工，较大尺寸的设备部件在安装场所的非承重墙施工前进入安装地点，水管在穿越墙体时四周缝隙刚岩棉塞严，外用水泥砂浆抹面。所有运行设备要做减震处理。

　　 . 工程施工特点分析 、成品保护 本工程为装修改造工程，是国家重点工程；成品保护，特别对设备的成品保护成为本工程最重要的一个环节。我们进场后将首先对设备等成品进行有效的保护。具体见成品保护措施 、保密性 该工程涉及国家机密， 做好保密工作是本工程又一重点；如中标，我们将对全体员工进行有关“保密”工作教育，并建立完善的员工进出制度及员工身份核查制度，严禁外来人员进入场内。

　　、多样性与分散性 本工程结构、建筑复杂多变，单体数量多，这就给组织施工带来一定难度，合理组织施工才能为工程质量、工期、成本提供有效的保障：如中标，我们将建立完善的组织机构与管理体系及有效的施工方法、方案。详见施工部署。

　　、安全指标高 本工程安全施工是北京**实验大厅正常安全运行的有效保障， 安全事故对整个北京**实验人厅的影响将是不可估量的。

　　 . 工期、质量要求 工期方面招标文件要求 、 厅 日历天， 其他室内装修 日历天， 开工日期 年月 日。

　　根据我公司的综合实力及工程实际情况， 我公司计划 2004 年 5 月 20 日开工：

　　、厅 2004 年 9 月 21 日竣工，总工期为日历天。

　　其他 2004 年 10 月 21 日竣工，总工期为日历天。

　　质量标准：

　　合格。

　　 施工部署 . 项目组织机构 . . 工程项目管理组织机构 本工程将委派具有同类工程总承包经验的国家一级项目经理与管理人员构成项目经理部， 以项目经理为核心， 充分发挥企业整体优势， 实施“过程精品”管理， 以合同管理为根据，以专业管理与计算机管理相结合的管理手段， 对工程项目进程全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与操纵， 高效率地实现工程项目综合目标， 实现对业主的承诺。组织机构详见下 图中组织机构图。

　　组织机构图 3.1.2 部室职能 、技术部：

　　编制与贯彻工程、施工方案， 进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇合整理工程技术资料，组织材料检验与施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由技术员、资料员、试验员、质检员、测量员构成。对项目总工程师负责。

　　、工程部：

　　负责制定落实生产计划， 完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各类施工因素的日常管理。由组长、机械人员、临电、安全员构成， 对项目副经理负责。

　　、质量部：

　　全面负责工程项目质量检查工作， 对进货与过程质量进行跟踪监控，严格落实“自检”、“专检”、“交接检”制度， 按期向公司质量管理部报送质量检查报表与质量活动情况。对总工程师负责。

　　、经营、财务部：负责编制工程报价、决算、工程款回收、工程成本核算、资金管理、分包合同管理、项目部流淌资金的管理与核算、成本预测、...