维修装修合同（装修合同怎样是无效）

维修装修合同（装修合同怎样是无效的）
修理装修合同1 甲方：
乙方：
甲、乙双方依据双方签订的《xx工程户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原那么，签定如下补充协议：
一、工程质量保修范围和内容：
1、乙方在质量保修期内，遵照《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当装修施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。

二、工程质量保修期：
双方依据《建立工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。

三、保修金支付：
本工程将保存按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；
支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

四、保修要求条款：
1、交楼期间精装修施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，每一户支配专业人员陪伴我司交楼人员进展验收移交。要求参加交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的看法必需谨慎记录，按交房记录卡记录的整改工程反应精装修总包工程管理层并以最快速度进展整改修理。

2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为修理顶峰期，期间必需派足够的固定修理人员〔详细数量依据现场实际须要另行确定〕在现场组建特地的修理办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反响、即时处理。

3、修理顶峰期过后，总包单位必需指定修理负责人，修理负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进展修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。

5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的效劳原那么 6、乙方未能刚好按规定进场修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为修理并确定价格，由此发生的全部修理费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否那么另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用干脆从保修金中扣除。

7.由乙方的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方担当。

8.假设乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进展相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否那么甲方加15％的罚款从保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否那么另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用干脆从保修金中扣除。

9.对于涉及构造平安的质量问题，应当遵照《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定，马上向当地建立行政主管部门报告，采纳平安防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。

10、在修理顶峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进展一次对业主的上门回访，刚好了解业主的运用状况，发觉问题刚好登记处理，从而提高客户满足度。回访时要制定填写《工程回访登记表》〔表格参考下表〕，填写完毕后同时交一份给业主及管理处保存备案。施工单位假设没有按以上要求进展回访，那么一次罚款￥1010元。

11、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写《工程修理记录表》〔表格参考下表〕，同时交一份给业主及管理处保存备案。

工程回访记录表 工程名称 业主房号 修理单位 合同编号 回访日期 交付时间 质量等级 回访方式 回访状况及问题：
回访人：xx年xx月xx日 业主/用户看法：
签章〔或记录〕：
xx年xx月xx日 问题的缘由及责任：
质量部门：
xx年xx月xx日 处理看法：
施工单位、物业、甲方负责人：
xx年xx月xx日 工程修理记录表 修理单位 业主房号 修理部位 修理日期 修理内容：
签发人：
xx年xx月xx日 修理记录：
修理负责人：
xx年xx月xx日 业主/用户评价：
xx年xx月xx日 物业、甲方签字：
xx年xx月xx日 五、建立快速反响的联络保证措施：
1、在业主入伙交楼验收及入伙后的修理顶峰期间，施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，并必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方验收交楼工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。设立修理办公室联络专线，修理联络专线必需保证24小时有专人接听，对反应的修理信息做好记录，并刚好反应给修理负责人，确保快速支配修理。假设因特别缘由要更换负责人，施工单位必需提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在支配好相关工作的移交及接收人员之前方可更换。

以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-xx元的罚款。

修理期间假设修理负责人对该项工作不称职，修理协作工作不能令甲方及物业、业主满足，甲方有权要求在一周内无条件更换更适宜的负责人，以确保修理工作的质量与进度。假设施工单位采纳拖延、不协作的看法与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必需在一周内更换适宜负责人。

2、在修理顶峰期过后，施工单位必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方修理效劳工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。否那么将每次处以￥500元的罚款。

3.修理总负责人必需在修理工作起先前2个月确定。

六、修理人员作业管理制度要求及惩罚措施 1、乙方人员修理时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。违反一次惩罚￥101元。

2、乙方人员入户修理前，应事先征得业主同意，不得擅自入内。违反一次惩罚￥500元。

3、乙方人员入户修理时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必需作好施工作业点周边的成品爱护，必要时运用地垫，假设因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方担当赔偿责任。并处每次每项￥500元的惩罚。

4、乙方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域内走动；
不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视；
不允许乱扔垃圾、吐痰；
不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次惩罚￥500元。

5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必需按甲方或管理处规定刚好归还。违反一次惩罚￥101元。

6、乙方在离开修理现场或在空置房返修完毕后，须刚好将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库运用。出现任何不良事务，而导致业主索赔，均由乙方担当相关责任并处一项一次￥1010元至￥5000元的罚款。

7、甲方对乙方现场人员有违规或不听从管理的，甲方有权要求其限时整改，假设乙方不能遵照甲方要求进展整改的，可要求其退场并将另外托付其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方担当。

8、因工作须要乙方参与的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参与。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元；
无故缺席一次罚款￥1010元。

七、其他奖惩制度：
1、集中交付及修理顶峰期间，依据施工单位的修理效劳质量状况〔从修理质量、速度、效劳协作、客户评价等方面表达〕，结合《工程回访登记表》及《工程修理记录表》表达的综合修理质量、业主评价等方面状况，返修工作满足度总体在90%以上的单位，赐予￥3000元的奖金；
对于综合评价差，业主对修理工作出现过2次以上合理投诉的单位，赐予￥3000元的罚款。

2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权支配其他人进展处理，费用由乙方担当。

3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必需组织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先运用权。各单位须遵照甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报指责。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作支配或削减人数，必需先征得返修办同意前方可进展。

4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不听从返修办及物业的管理造成业主及甲方的损失由各施工单位担当。返修办将视违规行为产生的后果紧要程度处以￥101-5000元的罚款并现场开具《施工单位人员行为过失惩罚通知单》，如乙方采纳回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权干脆处理，产生一切费用干脆从责任单位的款项中扣除。

5、集中交付及修理顶峰期间由甲方、物业修理部每2星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位修理办引荐，甲方、物业修理部依据该工人修理记录、客户返修满足度和工作量综合质量，对满足度较高的人员进展嘉奖。每人每次￥101元现金嘉奖，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满足度较差的人员不得从事保修工作。

6、集中交付及修理顶峰期间，除修理总负责人外，各施工单位必需指定各班组管理人员，管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖人员的总体返修满足度对管理人员进展嘉奖。1个月评定一次，对总体修理满足度较高的，每次嘉奖￥500元；
对总体修理满足度较差的，每次罚款￥1010元，并必需更换该管理人员。

7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满足度和工作量综合分。对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥101元并通报各单位以示嘉奖；
对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。

8、日常保修期间各单位必需指定管理人员，每月进展一次评定，对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥101元并通报各单位以示嘉奖；
对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。〔注：全部罚款与嘉奖均由甲方或物业发出《罚款通知单》、《嘉奖通知单》
八、本修理协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。

甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
修理装修合同2 甲方：
〔以下简称甲方〕 乙方：
〔以下简称乙方〕 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方 房屋修理工作，双方本着同等互利、真诚合作原那么，结合本工程详细状况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，详细条款如下：
第1条 工程概况 1.1工程名称：
房屋修理工程 1.2工程范围：
1.3工期：
至 共计 天。

1.4质量标准：到达按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

1.5合同价款：预算价格 〔大写〕￥ 包工包料。因设计变更或甲方依据须要要求进展变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人供应的增减工程量预算为依据进展价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时性调整。

1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内性支付工程总款的 %预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付最新工程修理合同范本最新工程修理合同范本。

第2条 甲方权利义务 2.1甲方应踊跃支持乙方工作，帮助乙方全面履行合同。

2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、平安生产、文明、环保施工等有协调、监视、检查权利，并与甲方签订相关的平安、技术协议。

2.3乙方不听从甲方的协调、管理，有紧要的质量、平安问题，有不履行合同的状况，甲方有权下达停工整改通知，紧要的直至终止合同。

第3条 乙方权利义务 3.1负责工程工程正式开工前的一切打算工作 3.2乙方应遵照现场文明施工及环保有关条例进展施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款 3.3乙方在现场施工应承受甲方及甲方托付施工的工程部施工人员的监视和管理，踊跃协作现场其他施工队伍的施工。

第4条 工程质量、平安及文明、环保施工 4.1乙方应按国家及行业标准要求进展施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

4.2平安生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应详细操作人员进展平安教育，并担当在现场作业期间因乙方缘由而发生的一切平安责任。乙方需承受甲方现场的平安文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理 麦田无界 第5条 工程质量及验收 5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收标准》等国家制订的施工以及验收标准和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原那么选择确定该项的约定标准最新工程修理合同范本合同范本。

5.2由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。

5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。

第6条 争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应刚好协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应担当各自的违约责任按国家有关规定办理。

第7条附那么 7.1本工程须要进展保险时或有未尽事宜，双方应另订协议 7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

甲方〔盖章〕 乙方〔盖章〕 代表：
代表：
合同订立时间：
年 月 日 修理装修合同3 依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市爱护消费合法权益条例》，中华人民共和国建立部〔11017〕92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友好、自愿、协商相同的根底上达成如下协议，共同遵守。

发包方〔简称甲方〕：
承包方〔简称乙方〕：〔施工工程队负责人〕 身份证：联络方式：
家庭住址：
第一条工程概况 1、装潢施工地点：
2、住房构造：砖混构造；
房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3、承包方式：
4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体撤除，墙面及地面撤除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗撤除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。〔关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场〕。

5、总价款：____元〔包括屋内垃圾清理费和材料搬运费〕，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写〔人民币______整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。

6、工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成相同看法，那么按达成的统一看法执行。

其次条关于乙方职责的约定 1、乙方〔即〕在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方〔即〕提出赔偿。

2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进展施工和管理〔陪伴甲方进展材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可〕。

3、乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供给的约定 1、全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。

2、甲方负责选购供给的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3、乙方必需负责进展材料的搬运上楼工作〔瓷砖除外〕。

4、为了保证工程的正常进展，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购置的材料的清单及帮助甲方进展材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致准确〔+/—5—10%〕的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供给商。

5、甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行dbj08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30—11019《住宅装饰装修验收标准》和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方能进展该工程的施工。

5、假设局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装〔如窗户，橱柜防火门，台面等〕，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并幸免造成整体工期的延误。

6、工程验收—甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。

7、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。

8、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展修理，并担当相应材料费用。

第五条关于平安生产和防火的约定 1、甲方供应的施工要求〔见上述第三条〕及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采纳必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿。

2、施工中凡涉及变更房屋构造，拆、改承重墙，加大楼〔地〕面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3、乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时辰表如下：
协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整 全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整 全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整 剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

第七条其它事项 1、甲方工作：
〔1〕甲方应在开工当天，向乙方进展现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。

〔2〕做好施工中因临时运用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2、乙方工作：
〔1〕参与甲方召集的现场交底。

〔2〕全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条违约责任 1、甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并担当责任。

4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第九条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或假设协商不成时，可以遵照本协议约定向：
____区仲裁委员会申请仲裁；

____人民法院提起诉讼 第十条协议的变更和解除 1、协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商相同后，重新签订补充条款。

2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十一条附那么 1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁____套，由乙方当场负责安装交付运用。

2、本协议签订后，工程不得转包。

3、本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部，具有同等的法律效力。

甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：
住址：住址：
电话：电话：
身份证号：身份证号：
签订日期：____年__月__日 签订地点：____ 修理装修合同4 甲方：xx网吧(以下简称甲方) 负责人：xxx 乙方：xx建筑装饰工程有限公司(以下简称乙方) 负责人：xxx 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建立部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式 1、工程名称：
xx网吧室内装修工程。

2、工程地点：
3、工程承包方式：
包工包料 4、工程概况：
建筑面积***平方米。

二、工程装修 内容室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。

三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的.运用要求及设计要求为依据;工程造价为：***元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限工程开工日期：***工程竣工日期：*** 五、质量要求 按国家建立部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收标准》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量到达市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。

六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的40%。

七、双方责任 1、甲方：负责供应整个工程的运用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。

2、本工程报价外的工程或工程工程的材质、工艺发生改变时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程工程的材质、工艺发生改变时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。

3、工程量发生改变时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方：
日期：
乙方：
日期：
修理装修合同5 甲方：XX县XX镇XX小学 法定代表人：XXX 乙方：XX镇XX村XX组村民XXX 依据上级支配，白果镇发营小学确定修理改造食堂一间。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方本着同等、自愿、协商相同的原那么，甲乙双方就食堂修理改造工程有关事项，达成如下协议：
一、工程概况 装修食堂工作室一间21.42平方米，贮存室一间15.68平方米。金额共计20000.00元。

二、双方责任 甲方负责施工用水用电，在施工中的一切平安责任由乙方负责。

三、工程内容 1、房间隔断墙，约15立方米；

2、地板砖，工作室及贮存室铺80cm×80cm地板砖，共计37.1平方米；
墙砖23.3平方米；

3、工程完毕后，乙方负责把工作室及贮存室清理干净。

四、工期 全部工程必需在20xx年12月20日完工，超期甲方有权不付工程款。

五、承包方式 本工程采纳包工包料的方式。

六、工程价格 1、土建工程，每立方米500元，共计7500元；

2、地板砖37.1平方米，每平方米85元，共计3513元；

3、墙砖23.3平方米，每平方米85元，共计1975元。

以上合计20000元整。

七、付款方式 全部工程完工经甲方组织验收合格后，乙方出具税务发票，甲方于20xx年3月以前一次性付清全部工程款，工程所产生的税收由乙方负责。

八、违约责任 乙方如不能按期完成工程，甲方有权不付工程款。

九、未尽事宜，甲乙双方协商解决 十、本合同自双方签字捺印后生效 十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，XX镇中心小学留存一份 甲方代表签字〔盖章〕：
乙方代表签字〔捺印〕：
年 月 日 修理装修合同6 甲方：杜寨柯初级中学 乙方：兆懂装璜公司 为了给师生营造一个良好学习育人的环境，解决师生就餐问题，学校确定从有限的办公经费中挤出一局部用来装修师生食堂。经校委会探究并报上级主管部门批准，通过向社会公开招标，将装修工程承包给乙方，经双方协商，协议如下：
一、 学校食堂装修面积约263㎡，每平米预算材料及人工造价58.00元。装潢总计费用约15254.00元〔大写：壹万伍仟贰佰伍拾肆圆〕，装璜材料由乙方供应，甲方负责验收材料质量。

二、 乙方依据甲方的装璜设计方案施工，保证装璜质量。

三、 工程竣工后由甲方负责验收，验收合格后付给乙方装潢全部费用。

四、 施工期间发生的一切担心全事故均由乙方担当。

五、 以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同签字盖章后生效。

甲方：杜寨柯初级中学 校委会成员签字：
乙方：兆懂装璜公司 20xx年9月20日 附：杜寨初级中学食堂装修预算表 〔1〕 铺设面积4739.57平方米，每平方米40块，合计189183 块。每块砖〔含运费、装卸费〕0.25元，共计47395.70元 〔2〕 拉土垫校内共10车，每车50元，共计500.00元 〔3〕 材料税11018.00元，前三项共计49783.00元 〔4〕 人工费：厕所前铺砖面积470平方米，用旧砖18800 块，共铺砖2071013块，每块砖0.10元〔含平整校内、拉沙子、铺砖、18800块砖税金1160.00元〕共计211015.00元；

〔5〕 材料和人工费共计71741.00元，大写：柒万壹仟柒佰肆拾壹。

经校委会成员审核，同意按以上预算承包给宏远土建队施工。

修理装修合同7 托付方〔甲方〕：
承接方〔乙方〕：
工程工程：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况 1、工程地址：___________________________________ 2、居室规格：房型______层〔式〕______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3、施工内容：详见本合同附件〔一〕《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、托付方式：____________________________________________ 5、工程开工日期：______年______月______日 6、工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 其次条：工程价款 工程价款〔金额大写〕___________________元，详见本合同附件〔二〕《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元；

2、人工费__________元；

3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管理费__________元；

7、其他费用〔注明内容〕______________元。

第三条：质量要求 1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；
施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。

第四条：材料供给 1、乙方须严格遵照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付101%工程材料款和施工工费的50%；
当工期进度过半〔年月日〕，甲方即其次次付施工工费的40%、剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。〔注：施工工费包括人工费〕。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。

2、工程施工中如有工程增减或须要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件〔复印件〕交给乙方。

第六条：工程工期 1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。

4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收 1、工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项 1、甲方责任 1〕必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。

2〕二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采纳必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。

3〕如的确须要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼。

2、乙方责任 1〕应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；
经办业务员必需有法人代表的托付证书。

2〕指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3〕负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4〕严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5〕在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。

第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以遵照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商相同后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同〔包括合同附件、补充合同〕一式份，甲乙双方各执份。

甲方〔业主〕：〔签章〕乙方：〔签章〕 居处地址：企业地址：
邮政编码：邮政编码：
工作单位：法人代表：
托付代理人：托付代理人：
电话：电话：
签约地址：签约日期：