新版个人房屋租赁合同范本新版二

合同编号:________ 新版个人房屋租赁合同范本新版二 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方(甲方)：__________证件类型及编号：_____________________ 承租方(乙方)：__________证件类型及编号：_____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于________________，建筑面积_____________平方米. (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件)，房屋证明名称：______________，房屋所有权人姓名：______________. (三)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________， 第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_______________年______月____日至_______________年______月____日，共计______年______个月.甲方应于_______________年______月____日前将房屋按约定条件交付给乙方.《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成. (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用. 乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同. 第三条 租金及押金 1、租金：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：___________). 2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据. 3、押金：人民币________元整(￥：__________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方. 第四条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，___________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用. 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担.如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用. 第五条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、_________市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约. (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修.逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限. 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任. 第六条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任. 第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同. (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除. (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的. 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的. 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的. (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达______日的. 2、欠缴各项费用达____________元的. 3、擅自改变房屋用途的. 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的. 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的. 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的. 7、擅自将房屋转租给第三人的. (五)其他法定的合同解除情形. 第八条 违约责任 (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失. (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金. (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任. (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_______________标准支付违约金. 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁. 第十条 其他约定事项 ________________________________________________ ________________________________________________ 本合同经双方签字盖章后生效.本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力. 出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________ 身份证号：___________________ 身份证号：___________________ ______________年_____月___日 ______________年_____月___日 个人房屋租赁合同范本(新版)【二】 出租人(甲方)：_____________身份证号：__________________________ 承租人(乙方)：_____________身份证号：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积________________平方米(其中实际建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________________. 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途. 第三条 租赁期限 租赁期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日止. 第四条 租金 该房屋租金为(_______币)__________万_________千________百________拾_______元整. 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金. 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)______万______千______百______拾______元整.租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______个月的______日交付给甲方. 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方. 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿. 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失. 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查. 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用. 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付. 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同. 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7.____________________. 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效. 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿. 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案. 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金. 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任. 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准. 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行. 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力. 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力. 甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________ ________年______月______日 ________年______月______日